La GLI, votre loyer versé même quand le locataire ne paie plus
- Environ 2 à 4 % du loyer charges comprises
- Prime déductible des revenus fonciers en régime réel
- Le dossier du locataire doit être validé avant l'entrée dans les lieux
Décrivez votre bien locatif : nous confrontons votre dossier au réseau de partenaires.
Pourquoi ce sujet compte
Un contentieux locatif dure fréquemment douze à dix huit mois entre le premier impayé et la libération effective du logement. La GLI couvre cette période sans que vous ayez à avancer les loyers.
Elle finance aussi les frais d'huissier et d'avocat, souvent plusieurs milliers d'euros, ainsi que les dégradations laissées au delà du dépôt de garantie.
Elle est incompatible avec un cautionnement solidaire classique dans la plupart des contrats : il faut choisir entre garant physique et assurance, sauf cas particuliers comme les locataires étudiants ou apprentis.
Ce que couvre garantie loyers impayés (gli)
Indemnisation mensuelle dans la limite d'un plafond et d'une durée prévus au contrat.
Huissier, avocat, commandement de payer et procédure d'expulsion.
Remise en état au delà du dépôt de garantie, sur constat d'état des lieux.
Selon les contrats, prise en charge de la période où le logement reste vide.
Pour qui
- Propriétaires bailleurs de logements nus ou meublés
- Investisseurs dont l'emprunt est remboursé par le loyer
- SCI familiales souhaitant sécuriser une trésorerie locative
Les points de vigilance
Le taux d'effort est généralement plafonné autour du tiers des revenus, avec justificatifs de situation professionnelle.
Un dossier incomplet à la signature du bail peut priver d'indemnisation au moment du sinistre.
Chaque contrat fixe un loyer maximum garanti, à vérifier avant de louer un bien haut de gamme.
Questions fréquentes
Puis je cumuler GLI et caution solidaire ?
En principe non, sauf pour un locataire étudiant ou apprenti où la loi autorise le cumul. Il faut choisir l'un ou l'autre.
Puis je souscrire pour un locataire déjà en place ?
Oui, à condition qu'il soit à jour de ses loyers depuis plusieurs mois et qu'il réponde aux critères de solvabilité de l'assureur.
Quand l'indemnisation démarre t elle ?
Après une franchise de un à trois mois selon les contrats, et sous réserve d'avoir déclaré l'impayé dans les délais prévus.
